1. Présentation Générale et Volumes
Cet appartement de type S+1 se distingue par une belle superficie totale (ST) de 78 m². L’architecture d’intérieur a été pensée pour maximiser la sensation d’espace en réduisant les couloirs au profit d’un espace de vie ouvert et connecté à l’extérieur. L’isolation thermique et phonique intégrée garantit un confort de vie optimal en toute saison.
2. Ergonomie et Agencement des Espaces
L’Espace de Vie (Séjour & Cuisine) :
L’entrée de l’appartement dessert directement une vaste pièce à vivre décloisonnée.
La zone cuisine, d’une longueur généreuse de 430 cm, est agencée en « L », permettant une circulation fluide et offrant une belle surface de préparation ouverte sur le salon.
Le salon et la salle à manger bénéficient d’une largeur confortable de 410 cm. L’aménagement permet d’y installer aisément un grand canapé d’angle, des fauteuils et un espace repas.
L’atout majeur de cet espace est sa luminosité, assurée par une large baie vitrée coulissante qui efface la frontière entre l’intérieur et la terrasse couverte.
L’Espace Nuit et Sanitaires :
La chambre à coucher offre de très belles proportions (440 cm de longueur sur 340 cm de largeur), permettant d’accueillir un grand lit « King Size » avec ses tables de chevet et un meuble TV face au lit.
L’ergonomie de la chambre est renforcée par un dressing mural encastré qui n’empiète pas sur l’espace de circulation.
Une porte vitrée ou fenêtre dans la chambre offre un accès direct et privatif à la terrasse découverte.
La salle d’eau de 290 cm x 160 cm est agencée en enfilade. Elle est équipée d’une large douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC.
Les Espaces Extérieurs (26 m²) :
L’appartement bénéficie d’un espace extérieur exceptionnel d’une surface de 26 m², divisé en deux zones complémentaires.
La Terrasse Couverte : Accessible depuis le salon, cet espace de 385 cm x 224 cm forme un prolongement naturel du séjour, idéal pour installer un salon de jardin et prendre ses repas à l’abri.
La Terrasse Découverte : En forme de L, elle s’étend sur une longueur impressionnante atteignant 1400 cm le long de la façade. L’ensemble de son pourtour est bordé de jardinières intégrées, créant un véritable écrin de verdure privatif.
3. Matériaux, Finitions et Prestations Haut de Gamme
L’ergonomie de cet appartement est sublimée par un choix de matériaux nobles et d’équipements de luxe, conçus pour allier esthétisme et durabilité :
Revêtement au sol : L’intégralité de l’appartement est habillée d’un grès dans la masse effet travertin de marque espagnole, conférant une atmosphère chaleureuse et un design minéral contemporain.
Cuisine : Véritable pièce maîtresse de l’appartement, elle est conçue en MDF « High Gloss » de couleur beige, surmontée d’un plan de travail et d’un évier en quartz, très résistants et faciles d’entretien.
Menuiserie et Ouvertures : Les portes intérieures, d’importation, affichent une élégante couleur wengé. Les ouvertures extérieures sont équipées de menuiseries en aluminium noir au design épuré, couplées à des stores électriques pour une gestion facile de la lumière.
Rangements : Le dressing de la chambre est assorti à la modernité de l’appartement, doté de façades en « High Gloss » et de profilés/poignées en aluminium.
Sanitaires : La salle d’eau bénéficie d’une robinetterie de luxe de la renommée marque Grohe.
Confort Thermique : En plus de l’isolation de la structure, le confort hivernal est assuré par un système de chauffage central performant, incluant des radiateurs de la marque reconnue Fondital.